1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
17.3万円/㎡
前年比-21.6%
札幌市西区
17.9万円/㎡
前年比+1.9%
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クリーンリバーハイツ2
北海道札幌市西区発寒五条八丁目
札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩10分
1980年築 / 6階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より13.9%割高
相場
1,835万円
24.5万円/㎡
941
1,537
2,133
2,729
AI査定結果
推定相場価格
1,835万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,537万円〜2,133万円
20.5万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年2月28日
クリーンリバーハイツ2
2,090万円（27.9万円/㎡）/ 4階 / 74.84㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 2,090万円 | 27.9万円 | 4階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は22.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | クリーンリバーハイツ2 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅10分 | 2,090万円 | 27.9万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/13 | 手稲東発寒レジデンス 札幌市西区西町北十八丁目 | 宮の沢駅4分 | 1,499万円 | 23.7万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/26 | クリーンリバーハイツI 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅8分 | 1,790万円 | 23.9万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/25 | クリーンリバーハイツ1 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅8分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2023/10/15 | ルネ西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅15分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 67.75㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/19 | クリーンリバーパークハイツI 札幌市西区八軒五条西十丁目 | 発寒中央駅14分 | 2,100万円 | 22.7万円 | 92.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/26 | 西野パークハウス 札幌市西区西野四条一丁目 | 発寒南駅17分 | 1,650万円 | 21.7万円 | 76.15㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2026/01/20 | リラハイツ西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅10分 | 1,450万円 | 22.2万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/10 | 西野ハイデンス第2 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅9分 | 1,590万円 | 21.6万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/03 | 西野ハイデンス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅7分 | 1,580万円 | 22.7万円 | 69.64㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/08 | クリーンリバー八軒 札幌市西区八軒五条西四丁目 | 八軒駅12分 | 2,148万円 | 25.3万円 | 84.98㎡ | 4LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 83戸 | SRC |
| 2026/02/23 | エバーグリーン琴似 札幌市西区八軒五条西四丁目 | 八軒駅12分 | 1,480万円 | 21.2万円 | 69.83㎡ | 2LDK+ | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で21.6%下落、札幌市西区では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は札幌市西区の平均と比較して55.9%割高です。
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JR函館本線 / 発寒中央駅 徒歩 15分
1985年築 / 9階建 / 88戸 / RC造